Ofte stilte spørsmål

Oslo vokser, og det er behov for nye og attraktive nabolag i hovedstaden. Det er besluttet at byutviklingen i Oslo skal konsentreres rundt t-banestasjonene i byen. Skullerud er et område med både t-banestasjon og umiddelbar nærhet til marka. Dette, i kombinasjon med at det er få boliger her i dag, har gjort at området ved Skullerud t-banestasjon er utpekt som et byutviklingsområde med stort potensial.

På fremtidens Skullerud skal vi bygge et levende nabolag. Her skal det skapes både nye boliger og nye arbeidsplasser. Vi ønsker å legge til rette for servicetilbud som kafeer, restaurant og bar. Arrangementer, kulturtilbud og aktivitetstilbud blir en naturlig del av området. Alt omkranset av Østmarka med sine gode muligheter for rekreasjon og aktivitet.

Næringsparken Skullerud Park, med de 200 bedriftene som leier lokaler her, er en viktig del av Skullerud. Vi ønsker å videreføre og videreutvikle eksisterende næringsvirksomhet, slik at arbeidsplassene blir del av nye Skullerud. Det nye tilbudet på området, med restauranter, handel, aktivitetshus med mer vil i tillegg skape flere arbeidsplasser på området.

Det vil hovedsakelig bli leilighetsbebyggelse over 3-6 etasjer på Skullerud. Leilighetene bygges i ulike størrelser, slik at de vil passe et mangfold av målgrupper og livsfaser.

Vi skal bevare flere av de eksisterende næringsbyggene på området. De nye boligene skal fortrinnsvis bygges der det i dag er parkeringsplasser. Nye parkeringsplasser etableres under boligbebyggelsen.

Vi håper på vedtatt reguleringsplan mot slutten av 2026.

Før salget kan starte må området reguleres. VI er i gang med å utarbeide reguleringsforslag, og håper på rask saksbehandling hos kommunen. Vi ser for oss at det er mulig med vedtatt reguleringsplan mot slutten av 2026, og at vi da kan sette i gang med salget.

Vi arbeider for at de første boligene vil være innflytningsklare i 2028.

Mange savner møteplasser på dagens Skullerud. Vi ønsker å skape et levende nabolag med møteplasser som ivaretar ulike behov. Sentralt på området ønsker vi å etablere et torg med servering og handel. Vi planlegger også flere parker, plasser og gatetun dedikert til lek og aktiviteter.

Utbyggingen vil gå over flere år, og fremdriften vil bero på saksbehandlingstid i kommunen og markedsforhold. Området nord for Olaf Helsets vei, øst for T-banen, planlegges utbygget først. Neste trinn forventes å bli boligkvartaler mot General Ruges vei.

Vi vil ivareta alle forpliktelsene vi har overfor våre leietakere i Skullerud Park. Det planlegges parkeringskjellere under ny bebyggelse, som også skal ivareta parkering for bedriftene som holder til i Skullerud Park i dag.

Bak utbyggingen på Skullerud står Opsahl Gruppen. Vi i Opsahl Gruppen har en lang historie og hjerte for området, og gleder oss til å ta fatt på utviklingen.